Эта тема прибыльная, тк очень много таких районов в городах и мест где нет по близости халявных заведений куда можно спокойно зайти и по случаю непредвиденных обстоятельств навалить невзначай, а где то просто всех достали посетители заведения которые только гадить ходят в торговый центр или кинотеатр, там можно и на хейт нарваться.
Многие посетители бизнес центров шагая мимо вахтера с деловым выражением лица и умным видом, тоже часто приходят туда не по совсем деловым вопросам, навалят по края в биде и выходят, как будто заключили много милионный контракт, но опытному специалисту на вахте их сразу по походке видно - они как один, побыстрей спешат покинуть заведение.
Приложить немного маркетинговых решений, повесить в лучшем месте у дороги баннер 3 на 6 и неоновую вывеску, в хорошую погоду поднимать шар на верёвке с коричневатым логотипом заведения - его будет хорошо видно из далека, клиенты точно не ошибутся куда им идти.
Ну, а уже в таких зданиях поставить автоматы с напитками и едой, а так же миниаптеку с мочегонными/слабительными препаратами или в дополнительные услуги например можно клизму арендовать.
Можно там же предложить Вашим клиентам оформить кредит на неотложные нужды до 300 000 рублей, или купить семинар какого нибудь новомодного бизнес-коуча, или посмотреть как работает пылесос кирби, да мало ли что ещё вы можете предложить вашим клиентам, всё зависит только от Вас и вашей клиенто-ориентированности.